La titolarità di un immobile (o di una sua quota) in Italia, da parte di una persona residente fiscale in Spagna, comporta, salvo rare eccezioni, l’obbligo di dover dichiarare in Spagna attraverso il modello 100 il reddito derivante dall’immobile, anche se non locato, ed anche se si è dichiarato il reddito in Italia.
L’immobile dovrà inoltre essere tenuto presente per verificare l’eventuale obbligo di presentare la dichiarazione dell’imposta sul patrimonio. Infine, tranne casi in cui si tratti davvero di un immobile di scarsissimo valore (< Euro 50.000,00), dovrà essere dichiarato fra i beni ed i diritti posseduti all’estero attraverso il modello 720.
Ma quando si è considerati residenti fiscali in Spagna? A quanto ammonta il reddito per imputazione se l’immobile non è locato? Si devono pagare le tasse due volte? Per cercare di chiarire tutti questi aspetti spesso alquanto problematici di fiscalità internazionale, abbiamo preparato un documento con alcuni esempi pratici. Potete scaricarlo gratuitamente nella sua versione PDF. Buona lettura!